Процесс покупки недвижимости в Испании


Удачная покупка недвижимости в Испании начинается с нашего агентства. Вместе с подбором наиболее оптимального для вас объекта мы берем на себя осуществление прочих операций, связанных с грамотным оформлением собственности в процессе покупки недвижимости в Испании.

В процессе покупки недвижимости в Испании мы заключаем резервный контракт, который отразит данные покупателя и продавца, характеристики недвижимости, сроки и форму оплаты. Этот документ зарезервирует за вами право покупки выбранного объекта на один месяц, если вы самостоятельно покрываете необходимую сумму, и на полтора — два месяца, в случае привлечения ипотечного кредита.

  • Также мы подпишем с вами агентское соглашение на полное сопровождение сделки до момента оформления купли-продажи и последующей регистрации купчей в реестре собственности.
  • Пока вы будете наслаждаться яркой и полной новых эмоций жизнью, мы в продолжении процесса покупки недвижимости в Испании откроем для вас счёт в банке, к которому будут привязаны все коммунальные и налоговые платежи.
  • Мы обратимся в испанскую полиции, чтобы получить для вас идентификационный номер иностранца (NIE).
  • Мы проследим за правильностью пополнения и расходования вашего счета в банке до полного исполнения обязательств по сделке.
  • Выполняя свои обязательства перед вами в процессе покупки недвижимости в Испании, мы поможем подписать договор купли-продажи у нотариуса. Если вы официально женаты, то на сделке должна присутствовать супруга или же покупатель должен иметь генеральную доверенность от ее имени. С момента подписи договора купли-продажи у нотариуса начинается ваше полноправное владение собственной недвижимостью.

Во имя вашего блага мы передадим заверенную нотариусом купчую на регистрацию в реестр собственников. Срок регистрации месяц — два. После регистрации купчая возвратится к  нотариусу и будет находиться у него до востребования.

Как правило, в качестве задатка и покрытия расходов на оформление резервного контракта требуется 10.000 евро наличным или безналичным расчетом.

Важно!

Все цены на недвижимость указываются без налогов. Учитывайте это при расчете полной стоимости в процессе покупки недвижимости в Испании.

Например, дом стоит 500.000 евро. Эта покупка будет облагаться налогом 10%, плюс нотариальные расходы и расходы, связанные с оформлением купчей в реестре собственников. Данные выплаты составят примерно 2,5% от стоимости.

Итого. 500.000 + 10% (50.000)+2,5% (12.500) = 562.500 евро

Мы используем WhatsApp
Powered by